Tiện ích và hình ảnh thực tế căn hộ cao cấp COSMO City Quận 7, sổ hồng hiện hữu

Tiện ích tại căn hộ COSMO City quận 7

Đến với căn hộ Cosmo City bạn không những có một không gian sống trong lành xanh mát, tràn trề sức sống và sinh khí, một cộng đồng văn minh hiện đại, mà bạn sẽ có tất cả các tiện ích cao cấp trong tầm tay như phục vụ cho cuộc sống hiện đại, tất cả những dịch vụ lớn nhỏ đều có tại đây như

• Siêu thị Big C tại tầng 1, 2, 3 của toàn khu dự án.
• Cafe Highland.
• Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu.
• Phòng chiếu phim 3D.
• Đường nội bộ kết nối COSMO City với Phú Mỹ Hưng bây giờ đã hoàn thiện, quý khách có thể đi bộ để đến Trung tâm Phú Mỹ Hưng, Trung tâm hội chợ Triển lãm SECC… Chỉ mất 5 phút.

Tầng trệt của COSMO City là trung tâm thương mại Big C

Ngay dưới chân căn hộ COSMO City của bạn là 3 tầng thương mại dành riêng cho Siêu thị Big C. Đây là trung tâm thương mại thứ 32 tại Việt Nam và thứ 8  tại Tp HCM của hệ thống siêu thị Big C

"Big C - tại COSMO City thừa hưởng lợi thế từ hệ thống bán lẻ hàng đầu, sẽ tiết kiệm và có giá tốt nhất cho khách hàng. Chất lượng dịch vụ tậm tâm cùng các chương trình khuyến mãi liên tục được triển khai trong suốt năm đảm bảo làm hài lòng quý khách."


TIỆN ÍCH NỘI KHU COSMO CITY QUẬN 7

Tiện ích nội khu của COSMO City đầy đủ tiện nghi cho gia đình của bạn

Hồ bơi 180 độ, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, phòng đọc sách, phòng Game 3D,...

Nằm ngay tại tầng 3 – Phía trên Trung tâm thương mại Big C. Với không gian rộng rãi cùng với hồ bơi trên cao tuyệt đẹp, thoáng mát, phòng thay đồ lớn và sang trọng.

Hồ bơi 180 độ của Căn hộ COSMO City quận 7 nhìn từ trên cao

Phòng cộng đồng, đọc sách, thư giãn:

Thiết kế sang trọng hệ thống điều hòa hiện đại, thông minh, Phòng sinh hoạt cộng đồng có các tiện ích đặc biệt giúp khách hàng có thể thư giãn, tiếp khách cũng như đọc sách tại đây.

Phòng sinh hoạt cộng đòng của COSMO City quận 7

Phòng sinh hoạt cộng đòng của COSMO City quận 7

Công viên nội khu COSMO City quận 7 rộng rãi, được bố trí chia làm 3 khu:

• Công viên lô C rộng 3.600m2.
• Công viên trung tâm rộng 5200 m2.
• Công viên ven sông Cả Cấm.

Công viên của COSMO City quận 7

Dịch vụ quản lý tòa nhà tiêu chuẩn 5 sao chất lượng hàng đầu.

Kèm theo đó là vô số tiện ích từ Ngoại khu COSMO City quận 7, từ Phú Mỹ Hưng và xung quanh:

• Camera được lắp đặt tại phía ngoài tầng 1. ghi hình với toàn bộ chức năng.
• Bộ đàm tại bãi xe.
• Bộ đàm Video phone ở cổng.
• Thẻ từ giám sát lối ra vào chính.
• Thẻ từ, camera trong thang máy
• Bộ đàm TV bên trong căn hộ.
• Chất lượng phục vụ tận tâm, vượt trội.
• Quản lý tòa nhà thân thiện, tạo cảm giác khu căn hộ như một đại gia đình.
• Chất lượng hoàn mỹ hình thành khu đô thị tương lai.
• Các tiện ích ngoại khu dự án Cosmo City:
• Trung tâm thương mại Cresscent Mall, siêu thị ViVo City, Lotte Mart.
• Trung tâm hội chợ triển lãm SECC.
• Bệnh viện Pháp – Việt, viện Tim Tâm Đức, bệnh viện Quận 7.
• Trường quốc tế Canada, Nam Sài Gòn, Trường học Đài Loan, trường Nhật Bản…
• Công viên Cầu Ánh Sao…
• Khu tài chính Ngân hàng tại Phú Mỹ Hưng – Nơi quy tụ hầu hết các Ngân hàng lớn: ANZ, Vietcombank, Techcombank, Vietinbank, BIDV, VP bank, ACB, Đông Á bank…

Tiện ích từ Ngoại khu COSMO City quận 7

Thông tin liên hệ PKD. Chủ Đầu Tư COSMO CITY

Hotline 0901 940221

Nguyễn Minh Hiệp

Email: hiepnm@cosmo-city.vn

Tag:#cosmo-city, #cosmo city, #can ho cosmo city, #can ho cosmo-city, #mosmocity, #can ho cosmocity

Read More

Vị trí căn hộ cao cấp COSMO City, Quận 7. Sổ hồng hiện hữu

Vị trí căn hộ cao cấp COSMO City quận 7

Địa chỉ Số 99 đường Nguyễn Thị Thập, Tân Phú, Quận 7, Tp HCM.

Căn hộ COSMO Citynằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập – Con đường đông đúc, sầm uất nhất tại Quận 7. Với hệ thống giao thông hoàn chỉnh kết nối đến các vùng bằng các tuyến đường huyết mạch như:

Cầu Phú Mỹ , Cầu Tân Thuận 1-2, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh,...

Hướng Bắc: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập.

Hướng Nam: Khu dân cư hiện hữu Cityland.

Hướng Đông: đường nội khu City land và trường quốc tế.

Hướng Tây: View bệnh viện đa khoa Quận 7.

- Cư dân COSMO Cityđược tận hưởng đầy đủ các tiện ích từ cao cấp đến bình dân ngay bên dưới tầng trệt – Siêu thị Big C.

- Cũng như các tiện ích từ khu Đô thị Phú Mỹ Hưng như trường ĐH RMIT, Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện FV, Tâm Đức, và các Trung tâm thương mại Cresent Mall, Parkson Paragon, Lotte Mart Quận 7,...

Tại Căn hộ COSMO City, chỉ cần vài phút chạy xe là đến Trung tâm Tài chính – Thương mại Phú Mỹ Hưng, chỉ 5 phút là tới Trung tâm Hành chính mới Thủ Thiêm thông qua cầu Phú Mỹ.

Tại sao phải mua căn hộ COSMO CITY?

1.       Căn hộ COSMO City hiện hữu, được chọn căn, chọn tầng như ý.

2.       Chủ đầu tư BAO GIA GROUP uy tín, nhiều năm kinh nghiệm tại các thị trường lớn như Úc, Trung Quốc, Đài Loan, Malaysia, Singapo,...

3.       Sổ hồng hiện hữu được tách riêng cho từng căn hộ sau khi hoàn công.

4.       Ký hợp đồng trực tiếp Chủ đầu tư, nhận được ưu đãi nhiều nhất và giải pháp tài chính tốt nhất

5.       Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn 5 sao, ban quản lý trực tiếp từ toàn nhà FlemingtonLê Đại Hành, Q11.

6.       Nhận bàn giao căn hộ ngay khi chỉ thanh toán 40%,  khách hàng có thể thoải mái thiết kế theo phong cách riêng của mình.

7.       Giá bán căn hộ Cao cấp, xứng tầm khu vực – Cơ hội đầu tư với giá tốt nhất.

8.       Đợt mở bán đầu tiên với nhiều chính sách bán hàng có lợi cho nhà đầu tư.

9.       Cộng đồng dân cư văn minh hiện đại, an ninh 24/7

10.   Tiện ích – Tiện lợi căn hộ COSMO City đầy đủ cho cuộc sống của bạn

Thông tin liên hệ PKD. Chủ Đầu Tư COSMO CITY

Hotline 0901 940221

Nguyễn Minh Hiệp

Email: hiepnm@cosmo-city.vn

Bảng đồ xung quanh của căn hộ cao cấp COSMO City quận 7

#cosmo-city, #cosmo city, #can ho cosmo city, #can ho cosmo-city, #mosmocity, #can ho cosmocity

Read More

MỞ BÁN DỰ ÁN MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

MỞ BÁN DỰ ÁN MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Sau những thành công từ chuỗi dự án căn hộ cao cấp ở khắp các quận trung tâm Sài Gòn như (Masteri Thảo Điền quận 2, Millennium Masteri Quận 4, M-one quận 7…), thương hiệu bất động sản hạng sang Masteri của Chủ đầu tư Thảo Điền Investment tiếp tục trình làng một dự án căn hộ cao cấp khác, với vị trí đắc địa tại quận 2 và thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu vượt trội – Masteri An Phú.

Masteri An Phú quận 2 là một trong những dự án căn hộ cao cấp đình đám trong giai đoạn 2017-2018 của Chủ đầu tư Thảo Điền Masteri.  Masteri An Phú là dự án còn lại duy nhất có vị trí đắc địa tại trung tâm khu đô thị phía Đông (quận 2, quận 9) và mặt tiền Xa lộ Hà Nội, nơi cư dân có thể sở hữu tầm nhìn ra toàn cảnh thành phố.

DỰ ÁN MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Vị trí căn hộ Masteri An Phú: 159 Xa lộ Hà Nội, KP1, P Thảo Điền, Tp HCM

Diện tích đất: 10.000m²

Quy mô dự án: 2 tòa tháp đôi cao 33 tầng, 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại – dịch vụ

Mật độ xây dựng: 29%, mật độ cây xanh hơn 60%

Sản phẩm: Căn hộ, Officetel, Shophouse, Penthouse

Tổng số căn hộ dự án Masteri An Phú: 900 căn

Tiện ích: 

trung tâm thương mại, siêu thị Vinmart tầng trệt, Gym, BBQ, sân vườn, hồ bơi…

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thảo Điền

Đơn vị xây dựng: nhà thầu CotecCons

Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank

Bàn giao dự kiến: quý 4/2018

Giá: chỉ từ 35 triệu/m2



Với khoảng cách chỉ 200m đến nhà ga số 7 (ga An Phú), dự án nằm trên tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Do đó, khách hàng sẽ chỉ mất 7 phút để liên kết đến các quận trung tâm thành phố từ dự án Masteri An Phú. Ngoài ra, thống kê chỉ ra rằng những bất động sản lân cận các tuyến Metro đều có sự tăng giá từ 10-15%. Ngoài ra, kể từ ngày 01/07/2015 – luật nhà ở đã cho phép cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài được sở hữu căn hộ, nhà tại thị trường Việt Nam. Do đó, những dự án ở phường Thảo Điền (khu vực hot nhất quận 2 cùng với An Phú – An Khánh) rất thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng, đặc biệt là cộng đồng tri thức sống và làm việc tại trung tâm thành phốHồ Chí Minh.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ MASTERI AN PHÚ

Masteri An Phú được xây dựng theo mô hình phát triển xanh, với mật độ cây xanh toàn khu lên đến hơn 60%. Với vị trí sát cạnh dự án Masteri Thảo Điền của cùng Chủ đầu tư, khách hàng có cơ hội mua sắm, vui chơi giải trí tại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Vincom lớn nhất khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án căn hộ cao cấp Masteri An Phú quận 2 sở hữu tiện ích nội khu đẳng cấp để phục vụ nhu cầu giải trí và thư giãn cho cư dân: ngoài 3 tầng trung tâm thương mại – dịch vụ, shophouse, dự án còn có hồ bơi tràn chuẩn quốc tế, khu vui chơi trẻ em, Gym, khu vực BBQ, Vinmart, sân vườn…

Read More

Cần bán gấp nhà Quận 7 nhà đẹp ở liền giá 955tr hẻm 123 Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7

Ngày đăng: 10/04/2017

Cần bán gấp nhà Quận 7 nhà đẹp ở liền giá 955tr hẻm 123 Nguyễn Văn Quỳ, P.Tân Thuận Đông. Vị trí nhà bán hẻm rộng thoáng 3,5m khu vực cực kỳ an ninh, yên tĩnh, thuộc phường Tân Thuận Đông, Quận 7 gần hẻm 35 thông ra Nam Long Trần Trọng Cung. Diện tích nhà (4x5)m = 20m2, DTSD 42m2, 1 trệt 1 lầu đúc giả kiên cố, cầu thang lát đá hoa cương, có ban công rộng phơi đồ, 2 phòng ngủ, tặng kệ bếp gỗ cao cấp, nhà thiết kế xinh xắn gia đình ở kỹ mới đẹp vào ở ngay. Bán nhà sổ hồng chính chủ, giá bán 955tr. Bao sang tên. LH C. Loan ĐT 0909 62 89 11, 0938 62 89 11.

Giá: 955 triệuDiện tích: 50 m²

Địa chỉ tài sản: Đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

Ms Loan

0909.628.911 / 0938.628.911

Read More

Ra mắt dự án Citadines Marina Halong, mở bán Việt Đức Complex

2 ngày cuối tuần này thị trường miền Bắc sẽ sôi động với việc mở bán căn hộ Việt Đức Complex ở Hà Nội và ra mắt dự án Citadines Marina Halong ở Quảng Ninh

Ra mắt dự án Thăng Long Home – Hưng Phú: Thang Long Real Group vừa giới thiệu dự án Thăng Long Home – Hưng Phú tọa lạc mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Thủ Đức, TP.HCM ra thị trường.

Dự án Thăng Long Home – Hưng Phú có tổng diện tích gần 9,3 ha bao gồm 197 căn nhà phố và 30 biệt thự. Dự kiến giá bán của dự án Thăng Long Home – Hưng Phú dự kiến khoảng từ 27 triệu/m2.

Cắt nóc công trình Ariyana Nha Trang: Công ty Cổ phần Du lịch Nhật Minh vừa cất nóc dự án Ariyana Nha Trang tại 18 Trần Hưng Đạo, Tp.Nha Trang vào cuối tuần qua.

Nhân sự kiện cất nóc, chủ đầu tư đã mở bán 100 căn hộ khách sạn cho thuê (condotel) và căn hộ thuộc dự án Ariyana Nha Trang với giá từ 1,9 tỷ đồng, bao gồm 100% nội thất cao cấp.

Chào bán căn hộ Jamona Heights: Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal vừa chào bán các căn hộ Jamona Heights thuộc dự án Jamona Golden Silk, Quận 7, TP.HCM.

Jamona Heights có tổng diện tích 5.767m2, gồm 2 tòa tháp cao 17 tầng với 286 căn hộ, 80 office-tel và shophouse. Trong đó khối đế 4 tầng là khu tiện ích, từ tầng 5 đến tầng 17 là 286 căn hộ có diện tích từ 52 - 96m2.

Mở bán căn hộ Việt Đức Complex: Hôm nay, Công ty CP Đầu tư Sông Đà - Việt Đức (đại diện liên danh chủ đầu tư) sẽ mở bán các căn hộ thuộc dự án Việt Đức Complex với giá 24,5 triệu đồng/m2.

Với quy mô gần 1,2ha ở ngay khu vực trung tâm quận Thanh Xuân và có mặt tiền đường Lê Văn Lương, Hà Nội, Việt Đức Complex gồm 4 tháp cao cao 27 tầng với 704 căn hộ có diện tích từ 73 m2 - 137 m2.

Ra mắt Citadines Marina Halong: Ngày mai (21/5), chủ đầu tư Bim Group sẽ ra mắt dự án Citadines Marina Halong tại khách sạn Melia Hà Nội.

Nằm tại bán đảo 3 của khu đô thị Halong Marina (Quảng Ninh), Citadines Marina Halong gồm 1 tháp cao 30 tầng với 176 căn hộ (condominium) có diện tích từ 36m2 đến 157m2 gồm 1-3 phòng ngủ và 637 căn hộ khách sạn diện tích 31 - 126m2, gồm các căn studio và căn một phòng ngủ. 

Đăng Thy

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/du-an-trong-tuan-ra-mat-du-an-citadines-marina-halong-mo-ban-viet-duc-complex-66588.html

Read More

Đất Xanh hợp tác làm dự án với “chúa đảo” Tuần Châu

Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh vừa thông qua nghị quyết HĐQT về việc hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần T&H Hạ Long để triển khai dự án Tuần Châu tại Đảo Tuần Châu, Quảng Ninh có diện tích 178.000m2.

HĐQT giao và ủy quyền cho ông Nguyễn Trường Sơn – Phó TGĐ thực hiện việc đàm phán và ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư, các thỏa thuận liên quan đến việc hợp tác đầu tư và công việc khác như đàm phán và ký kết với Công ty cổ phần T&H Hạ Long để triển khai dự án Tuần Châu.

Đồng thời, đàm phán và ký kết với Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc để cùng hợp tác.

Được biết, Công ty cổ phần T&H Hạ Long có địa chỉ tại Khu biệt thự số 10, Đảo Tuần Châu, Phường Tuần Châu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh do ông Đào Hồng Tuyển, người có được mệnh danh là “Chúa đảo” Tuần Châu là người đại diện theo pháp luật.

quy hoạch tổng thể đảo Tuần Châu được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt điều chỉnh theo tỷ lệ 1/2.000 bằng quyết định số 459/QĐ-UBND ngày 17/2/2011. Các công trình trên đảo, theo quy hoạch, là tổng hoà của một khu du lịch quốc tế hiện đại như bến tàu, khách sạn nhà hàng, công viên, khu vui chơi giải trí, khu phố thương mại.

Ngoài dự án này, tập đoàn này mới đề xuất đầu tư hàng loạt dự án tại TP.HCM gồm "siêu đô thị" có diện tích lên tới 15.000 ha tại Củ Chi (TP.HCM), tuyến đường vòng cung ven sông Sài Gòn dài hơn 59 km nối trung tâm thành phố với huyện Củ Chi.

Diệu Trang

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/dat-xanh-hop-tac-lam-du-an-voi-chua-dao-tuan-chau-66569.html

Read More

Danh sách 11 dự án bị đề nghị đình chỉ xây dựng và thanh tra tại TP.HCM

Bộ Tài chính vừa có tờ trình kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành đình chỉ thi công và chuyển Thanh tra Chính phủ thanh tra 60 dự án bất động sản có dấu hiệu sử dụng đất trái quy định.

Dự án Riva Park hiện đã cất nóc

Trong 60 dự án thì Hà Nội có 24 dự án và TP.HCM có 11 dự án. Các dự án còn lại nằm Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, Lâm Đồng, Nghệ An, Nam Định và Quảng Ninh.

Theo Bộ Tài chính, 60 dự án trên đều có dấu hiệu sử dụng đất trái quy định làm thất thoát ngân sách nhà nước. 

Danh sách 11 dự án bị đề nghị đình chỉ xây dựng và thanh tra tại TP.HCM gồm: 

1/ Dự án Riva Park (504 Nguyễn Tất Thành, P.18, Q.4) do Công ty cổ phần công nghiệp cao su miền Nam làm chủ đầu tư.

2/ Chung cư thương mại (38 Kim Biên, P.13, Q.5) do Công ty phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư.

3/ Cao ốc Res 11 tại số 205 Lạc Long Quân, P.3, Q.11 do Công ty cổ phần địa ốc 11 làm chủ đầu tư.

4/ Dự án tại số 128 Hồng Hà, P.9, Q.Phú Nhuận do Công ty cổ phần thương mại Phú Nhuận làm chủ đầu tư.

5/ Cao ốc thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ chung cư (104 Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn Cư Trinh, Q.1) do Tổng Công ty Bến Thành TNHH một thành viên làm chủ đầu tư

6/ Dự án M-One Nam Sài Gòn - Masteri M-One (35/12 Bế Văn Cấm, P.Tân Kiểng, Q.7) do Công ty cổ phần đầu tư TCO Việt Nam làm chủ đầu tư.

7/ Dự án khu căn hộ - trung tâm thương mại Đông Dương (334 Tô Hiến Thành, P.14, Q.10) do Công ty cổ phần phát triển đô thị Đông Dương làm chủ đầu tư. 

8/ Dự án tại số 8 Hoàng Minh Giám, P.9, Q.Phú Nhuận do Công ty cổ phần Nova Festival làm chủ đầu tư.

9/ Dự án tại số 119 Phổ Quang, P.9, Q.Phú Nhuận do Công ty TNHH Nova Sagel làm chủ đầu tư.

10/ Dự án tại số 15 Thi Sách, P.Bến Nghé, Q.1 do Công ty cổ phần xây dựng Bắc Nam 79 làm chủ đầu tư. 

11/ Dự án nhà ở xã hội khu căn hộ CC1 - Felix Home (P.6, Q.Gò Vấp) doTổng Công ty xây dựng số 1 làm chủ đầu tư. 

N.Đăng

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/danh-sach-11-du-an-bi-de-nghi-dinh-chi-xay-dung-va-thanh-tra-tai-tphcm-66408.html

Read More

Ham lời nhanh, khách lướt sóng đất nền ngậm trái đắng

Cơn sốt đất nền lan rộng, giá đất nhảy múa từng ngày, có nơi tăng đỉnh điểm 100%... đã khiến cho không ít người nhảy vào “đầu tư lướt sóng” với mong muốn kiếm lời nhanh

Giá đất nền tăng ảo, nhiều người mua đất có nguy cơ sập bẫy?

Có người vỡ mộng

Do tin tưởng lời hứa hẹn của nhân viên môi giới, Chị Q (quận 9, TP.HCM) đã vay mượn tiền bạc để mua hai suất đất nền tại dự án Spring City (xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) của Công ty cổ phần bất động sản Vạn An Phát đầu tư. “Lúc tư vấn nhân viên khẳng định là có thể mua để lướt sóng được sau 2 – 3 tuần và cam kết bán lại nếu khách hàng có nhu cầu”, chị Q kể.

Tuy nhiên, hai tháng sau nền đất của chị không thể ra hàng được mặc dù chấp nhận bán lại ngang giá. Thay vào đó phía công ty còn thúc ép chị phải đóng các đợt tiếp theo.

Quá bức xúc, chị Q đã nhiều lần đến gặp và khiếu nại đối với công ty Vạn An Phát. Tuy nhiên, trong văn bản trở lời sau đó, Vạn An Phát khẳng định họ không có chính sách bán hàng đầu tư lướt sóng cho bất kỳ dự án nào. Trong trường hợp, công ty có thể bán lại các lô đất trên cho chị Q thì cũng chỉ là một biện pháp hỗ trợ cho khách hàng chứ không được xem là nghĩa vụ của công ty với khách hàng.

Hiện tại, chị Q đang rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan.

Cò khuyên khách “phải quyết định nhanh”

Khảo sát thực tế, cơn sốt đất đang lan rộng và tiềm ẩn yếu tố rủi ro, nếu không tỉnh táo người mua sẽ rất dễ sập bẫy của giới cò đất, những người đầu nậu đất.

Trong vai người mua nhà, chúng tôi tiếp xúc với nhóm môi giới đang túc trực tại một dự án đất nền trên đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9) - nơi được xem là đỉnh của cơn sốt đất nền hiện nay. Chỉ vào một nền đất, một môi giới chào mời: “Nếu anh muốn mua thì phải quyết định nhanh chứ giá đất ở đây đang tăng rất mạnh, nền đất này cuối năm 2016 chỉ có giá khoảng 16 triệu/m2 thì hiện đang được bán mức 22 triệu/m2 và có thể tăng hơn nữa”.

”Nếu mua anh chỉ cần có khoảng 30% giá trị của nền, số còn lại bên em sẽ có ngân hàng hỗ trợ vay. Không mua ngày mai quay lại có thể nền đất sẽ có người khác mua hoặc có giá cao hơn”, môi giới này thúc giục.

Tại xã Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) cơn sốt đất cũng đang kéo theo một lực lượng hùng hậu người tham gia làm cò đất. Tiếp xúc với chúng tôi, ông Dũng, một cò đất lâu năm tại khu vực cho biết, ông vừa đi sang lại một nền đất cho một khách hàng với giá gần 1,4 tỷ. “Miếng đất này tôi mua 1 tỷ 30 triệu, mới chồng tiền được 100 triệu nhưng có người mua lại với giá 1,4 tỷ nên tôi sang cọc luôn”, ông Dũng nói.

Theo ông Dũng, sở dĩ kiếm được “miếng hời” như vậy là do ông biết cách nhìn mảnh đất và biết cách nói để người ta mua. Miếng đất có giấy tờ đầy đủ, lại nằm mặt tiền đường lớn sẽ mở rộng trong tương lai, có thể buôn bán nên người ta dễ chấp nhận.

Ông Dũng đưa chúng tôi đi xem một miếng đất diện tích 5x20m nằm trong hẻm, phía sau chợ Nữ Dân Công. “Miếng đất này nằm gần chợ, trường học, giá bán khoảng 700 triệu nhưng tôi có thể can thiệp để bớt còn khoảng 680 triệu. Sau khi hoàn thành giấy tờ xin chuyển lên thổ cư chắc chắn giá không dưới 1 tỷ”, ông Dũng nói.

Tay chơi lớn lấy cớ đẩy giá lên cao

Theo một chuyên gia bất động sản, giá đất nền đang tăng chóng mặt khiến nhiều người đầu tư hám lợi nhanh chóng nhập cuộc. Thậm chí, có không ít người chấp nhận vay ngân hàng để đầu tư lướt sóng. Tuy nhiên, hình thức này vô cùng rủi ro.

Theo chuyên gia này, cơn sốt đất nền hiện đang là cuộc chơi của những nhà đầu tư, đầu cơ lớn. Họ là những người trường vốn, đang nắm trong tay một số lượng lớn nền đất và muốn tạo cơn sốt giá để ra hàng. Một cách thức tạo sốt ảo quen thuộc đó là ăn theo các dự án hạ tầng đang được xây dựng tại khu vực, các dự án bất động sản lớn đang được quy hoạch hoặc những thông tin đồn đoán chưa chính thức…

“Những thông tin như xây dựng cầu Cát Lái, Cần Giờ hay tập đoàn Tuần Châu làm đô thị lớn ở Củ Chi, hoặc các huyện Nhà Bè, Bình Chánh được quy hoạch lên quận… là cớ để cho giới đầu tư đẩy giá đất thời gian qua”, vị chuyên gia nhận định.

Không nên vay ngân hàng lướt sóng

Chuyên gia này khuyến cáo, với những người vốn ngắn, phải vay ngân hàng hoặc những người có nhu cầu mua đất ở thật cần xem xét kỹ lưỡng, không nên hám lợi nhanh hoặc chạy theo tâm lý đám đông rất dễ dính bẫy giá.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, thời gian qua, đã có hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận huyện ngoại thành như quận 9, quận 12, Thủ Đức, Bình Tân, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ.

Một trong những nguyên nhân là có sự tham gia của giới đầu nậu và cò đất, họ chính là bên thủ lợi trong cơn "sốt giá ảo" đất nền hiện nay. Cơn "sốt giá ảo" này đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó, đe dọa sự phát triển lành mạnh của thị trường. Do đó, cần có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, không để xảy ra vỡ "bong bóng" gây thiệt hại dây chuyền và để bảo vệ người tiêu dùng.

Nguyễn Văn

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/ham-loi-nhanh-khach-luot-song-dat-nen-ngam-trai-dang-66511.html

Read More

3 dự án giao thông hứa hẹn gây sốt đất ở Sài Gòn

Xây cầu Cát Lái thay phà Cát Lái, cầu Cần Giờ thay phà Bình Khánh và xây dựng đường song song với quốc lộ 50 là những dự án hạ tầng giao thông quan trọng sẽ được triển khai trong thời gian tới tại TP.HCM

Cầu Cần Giờ sẽ được xây dựng để thay thế phà Bình Khánh

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý bổ sung quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung cầu thay thế phà Cát Lái. Cầu này sẽ vượt sông Đồng Nai nối quận 2 (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Cầu có tổng chiều dài và đường dẫn khoảng 4,5km, vận tốc 80km/h; mặt cắt ngang đường 60m, đảm bảo 6 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp; mặt cắt ngang cầu phù hợp với quy mô tuyến. Cầu được xây từ năm 2017 - 2020.

Trước đó, đã có nhà đầu tư đề xuất xây cầu Cát Lái với tổng mức đầu tư khoảng 5.700 tỷ đồng.

Thủ tướng Chính phủ cũng đồng ý bổ sung Cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh. Cầu này được xây dựng tại huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ, vượt sông Soài Rạp. Tổng chiều dài cầu và đường dẫn khoảng 7,3km. Đây là loại đường trục đô thị thứ yếu, vận tốc 60km/h. Mặt cắt ngang đường 40m đảm bảo 4 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp; mặt cắt ngang cầu phù hợp với quy mô tuyến. Cầu được thực hiện từ năm 2017 - 2020.

Ngoài hai dự án trên, Thủ tướng Chính phủ cũng đồng ý xây dựng đường song song với Quốc lộ 50 từ huyện Nhà Bè (TP.HCM) đến huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An) với chiều dài tuyến khoảng 8,6km. Đây là loại đường phố chính đô thị chủ yếu, vận tốc 80km/h. Mặt cắt ngang đường 40m đảm bảo 6 làn xe cơ giới; mặt cắt ngang cầu trên tuyến phù hợp với quy mô tuyến.

Mặc dù chưa được triển khai, nhưng những thông tin về các dự án hạ tầng quan trọng trên đã tạo nên một làn sóng gây sốt đất kéo dài trong suốt thời gian gần đây tại TP.HCM.

Nguyễn Văn

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/3-du-an-giao-thong-hua-hen-gay-sot-dat-o-sai-gon-66436.html

Read More

Khu căn hộ RichLane Residences

Là dự án căn hộ cao cấp ngay tại trung tâm Quận 7, TP.HCM, RichLane Residences được phát triển trong tổng thể quy hoạch Saigon South Place Complex gồm: Trung tâm thương mại SC VivoCity, tòa nhà văn phòng hạng A Mapletree Business Centre và Khu căn hộ Dịch vụ Nam Sài Gòn – Mapletree (gồm RichLane Residences và Oakwood Residence Saigon).

Click vào để biết vị trí dự án

Quy mô dự án RichLane Residences

Nằm trong khu 4,4 ha thuộc Saigon South Place Complex, Khu căn hộ RichLane Residences gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 29 tầng với 03 tầng hầm gửi xe.

RichLane Residences gồm 243 căn hộ có diện tích từ 45m2 – 123m2, từ 1 -3 phòng ngủ. Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp, thiết kế theo chuẩn Singapore trần cao 3,1m.

Do có chung khối đế và tầng hầm với dự án Oakwood Residence Saigon nên RichLane Residences có tổng cộng 181 chổ để xe ô tô/2 tòa.

Là khu biệt lập dịch vụ, RichLane Residences có các tiện ích nội khu như bể bơi vô cực, phòng tập Gym, khu vui chơi trẻ em tầng thượng, bãi đậu xe 3 tầng cùng các tiện ích của Trung Tâm Mua Sắm Sc VivoCity.

Thông tin từ CafeLand

Khu căn hộ RichLane Residences do Công ty TNHH Căn hộ Dịch vụ Nam Sài Gòn (Tập đoàn Mapletree) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 6/2016, hiện vừa cất nóc và dự kiến hoàn thành vào quý 1/2018.

Theo thông tin trên thị trường, giá dự kiến cho căn hộ cao cấp RichLane Residences được bàn giao nội thất hoàn thiện là từ 47 triệu/m2.

Thông tin nhanh RichLane Residences

Dự án: RichLane Residences	Tổng diện tích: 4,4 ha
Vị trí: Số 1056 A Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM	Tổng vốn đầu tư: 1.368 tỷ (RichLane Residences và Oakwood Residence Saigon)
Loại hình: Căn hộ	Ngày khởi công: Tháng 6/2016
Chủ đầu tư: Mapletree	Năm hoàn thành: Quý 1/2018

Nguồn: https://cafeland.vn/du-an/khu-can-ho-richlane-residences-1458.html

Read More